집을 이사하는 데는 이미 많은 비용이 듭니다. Lake District의 부동산 경매나 부동산 중개인을 통해 집을 판매하는 데는 여러 가지 비용이 포함됩니다. 여기에는 재담보대출(약 1,500~3,000달러), 부동산 중개인 수수료(일반적으로 판매 가격의 약 1.3%), 에너지 성능 인증서(50~120달러이지만 10년간 유효), 양도 수수료(500~1,500달러) 및 필요한 경우 이사 밴/서비스 고용 비용이 포함되며, 이사해야 할 물건의 양에 따라 400~1,200달러가 될 수 있습니다! 그리고 이러한 비용은 집을 판매하는 데 드는 비용일 뿐, 새 집을 사는 것은 고려하지 않았습니다 신광교 클라우드시티 모델하우스.

부동산 경매 Lake District 를 통해서든 전통적인 판매를 통해서든 집을 사는 것은 더 많은 모기지 설정 비용, 조사 비용(조사를 얼마나 심층적으로 할 것인지와 어떤 조사 회사를 선택할 것인지에 따라 크게 달라짐), 더 많은 양도(법적) 수수료, 인지세, 이전 비용, 새 집과 가재 보험, 가계 비용이 발생합니다. 전반적으로, 여러 부동산 경매 Lake District를 방문하거나 전통적인 주정부 대리인을 찾아가서 완벽한 부동산을 기다리며 싸게 샀더라도 매우 비싼 사업입니다!

그러나 판매자가 알지 못할 수 있는 비용 중 하나는 숨겨진 비용입니다. 대부분 Lake District 부동산 경매나 전통적인 판매를 다루든 많은 부동산 중개인은 계약서에 몰래 조항을 넣어 판매자에게 불쾌한 놀라움이 될 수 있습니다! 이 조항은 판매자가 부동산 중개인에게 수수료를 지불해야 한다고 명시하고 있으며, 해당 중개인이 실제로 판매를 중개하지 않았더라도 마찬가지입니다.

즉, 판매자가 현재 에이전트에서 다른 에이전트로 옮기기로 결정하더라도 집이 팔리면 원래 판매자에게 수수료를 지불해야 합니다! 이는 확실히 판매자에게는 꼬리에 쏘는 듯한 일이며, 마침내 Lake District 부동산 경매나 표준적인 방식으로 부동산을 판매한 후 기뻐하는 사람들에게는 흥을 돋우는 일입니다.

하지만, 한 부부가 최근에 이 문제로 법적 싸움을 벌여 승소했습니다. 이 사건을 주재한 판사는 수수료를 청구하려면 부동산 중개인이 구매자를 소개하는 것뿐만 아니라 실제로 매매 자체에 관여해야 한다고 판결했습니다.

이 판결이 이 문제를 겪는 모든 사람에게 획기적인 것은 아니지만, 특정 상황에 대한 흥미로운 통찰력을 제공합니다. 이 사건에서 부부는 부동산 중개인에게 약 8,000달러 상당의 수수료를 받고 법원에 끌려갔습니다. 부부는 원래 이 부동산 중개인에게 집을 매물로 내놓았고, 구매자의 관심을 끌었지만 구매자가 마음을 바꿨습니다. 얼마 후 집이 철회되었고, 그들은 부동산 중개인을 바꾸었습니다. 원래의 잠재 구매자는 다시 관심을 표명하고 부동산을 매수했습니다. 원래 부동산 중개인이 판매자와 구매자 사이에 소개를 했기 때문에 그들은 여전히 ​​수수료를 받아야 한다고 주장했습니다. 그러나 판사는 이 청구를 기각하면서 중개인이 소개자만이 아니라 표준 판매 또는 Lake District 부동산 경매를 통해 거래의 실질적인 원인임을 증명해야 한다고 명시했습니다.

이 하나의 사례가 해당 사건에서 제시된 매우 구체적인 상황에 대한 선례를 제시할 수 있지만, 무엇보다도 계약서에 서명하기 전에 계약서를 읽고 이해하는 것의 필요성을 강조하는 역할을 합니다.