투자라는 단어가 언급될 때마다 부동산은 가장 먼저 떠오르는 투자 기회 중 하나입니다. 많은 사람들이 부동산의 가치가 일반적으로 시간이 지남에 따라 상승하기 때문에 투자의 안전한 피난처로 봅니다. 무엇보다도 부동산 투자는 임대료 형태로 지속적인 수입을 제공할 수 있습니다 노던.

우선, 부동산에 투자하는 것은 투자 포트폴리오를 다각화하는 효과적인 방법입니다. 오늘날의 변동성 있는 시장에서 주식, 채권, 뮤추얼펀드는 97년 아시아 금융 위기나 최근 전 세계 여러 유럽 및 서방 국가의 증권 거래소를 강타한 위기를 볼 때 더 이상 안전한 피난처로 여겨지지 않습니다. 따라서 신중한 투자자는 항상 고정 수익 투자의 일부로 부동산에 투자할 것입니다.
그러나 부동산 투자에는 부동산의 초기 매수보다 더 많은 것이 있습니다. 반면에 부동산의 소유 및 관리 비용과 같은 다른 요소도 고려 사항에 포함되어야 합니다. 부동산 투자에서 수익은 일반적으로 플리핑이라고 알려진 부동산의 자본 증가를 통해 또는 부동산을 임대하여 임대 수익을 일관된 소득원으로 삼아 수확할 수 있습니다. 부동산에 투자하는 것은 다른 유형의 투자와 다르지 않으며 투자자 측에서 건전한 판단을 내려야 몇 년 내에 수익을 창출할 수 있는 잠재력이 큰 부동산을 식별할 수 있습니다.

이를 달성하는 가장 쉬운 방법은 부동산 투자의 3가지 기본 규칙인 검색, 요청 및 협상을 연습하는 것입니다. 연습하면 완벽해지고 이 3가지 기술을 완벽하게 익히면 첫 거래를 성사시킬 준비가 잘 됩니다. 우선, 부동산 검색을 시작하기 전에 이 투자에서 목표를 결정해야 합니다. 투자의 주요 목적이 임대 수익을 모으는 것인지 몇 년 후에 수익을 위해 매물을 판매하는 것인지 스스로에게 질문해 보세요. 이러한 결정 요소는 최종 위치 선택을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 예를 들어 부동산을 임대하려는 경우 대학 근처에 있는 부동산이 더 나은 선택이 될 것입니다. 반면에 가치 상승이 목표라면 자유 보유 부동산이 몇 년 후에 더 나은 자본 가치 상승을 가져올 것입니다. 또한 자본 투자를 최소화하려면 소유자에게서 직접 부동산을 구매하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 중개인의 수수료와 같은 인수 비용을 피할 수 있으며 소유자와 협상하여 부동산의 최종 가격을 낮추는 것도 더 쉬워질 것입니다.

위치 선택과 관련하여 첫 번째 단계는 전체 개발 및 주변 지역에 대한 조사를 수행하는 것입니다. 해당 지역이 주변에 충분한 편의 시설을 갖추고 있는지 확인하기 위한 체크리스트를 준비하십시오. 병원, 레크리에이션 센터, 쇼핑몰, 학교 및 기타 유용한 편의 시설과 같은 것은 부동산 가치를 높일 수 있습니다. 또한 주변에서 대중 교통을 이용할 수 있는지 확인하는 것도 유용합니다. 마지막으로 해당 지역에 대한 직접적인 정보를 가지고 있는 지역 주민과 대화하십시오. 즉각적인 개발 계획도 고려할 수 있습니다. 부동산에 대한 투자에는 노력과 약간의 행운이 모두 필요하다는 것을 항상 기억해야 하지만 올바른 요소를 고려하면 보람 있는 여정이 되고 깨끗한 수익이 찾아올 것입니다.